Rendement locatif · 44320
Rendement locatif à Saint-Viaud
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Viaud (44320)
À Saint-Viaud, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,8 %, pour un loyer médian d’environ 11,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 061 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Viaud
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 795 € | 982 €/mois | 6,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Viaud : taxe foncière à 39,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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