Rendement locatif · 07520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lafarre (07520)
À Lafarre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 165 € | 658 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lafarre : taxe foncière à 32,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1081 CHE DE BERGERON | 80 m² | 120 768 € | 1 510 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 360 CHE DE TJTE | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5044 COIRET | 140 m² | 600 000 € | 4 286 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 520 CHE DE FROMENTOUX | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE BOIS SAPET | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | LES UBACS NORD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | LE FAUX | — | 445 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2022 | Maison | 5095 RTE DU PONT DE CLARA | 97 m² | 148 025 € | 1 527 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Maison | 570 CHE DU MAS | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafarre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
5,3/10239 000 €
2151 m²
5,0/1021 000 €