Rendement locatif · 46400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ladirat (46400)
À Ladirat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 890 € | 610 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ladirat : taxe foncière à 39,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | COTE DE LASCEPEDES | — | 21 000 € | 19 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE TOURON | — | 225 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | AUX VIGNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | LA PLANQUETTE | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | LES COMBRADES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | LES COMBRADES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | LASSERRE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Terrain | LA PLANQUETTE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | SCOUFIS | — | 200 € | 1 €/m² |