Rendement locatif · 31880
Rendement locatif à La Salvetat-Saint-Gilles
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
À La Salvetat-Saint-Gilles, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,1 €/m², et un prix au m² médian de 2 346 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à La Salvetat-Saint-Gilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à La Salvetat-Saint-Gilles
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 612 € | 345 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 98 532 € | 568 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 145 452 € | 748 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 199 410 € | 944 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 268 090 € | 1 019 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Salvetat-Saint-Gilles : taxe foncière à 53,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Salvetat-Saint-Gilles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Salvetat-Saint-Gilles.
Tout savoir sur La Salvetat-Saint-Gilles
- Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
- Investir à La Salvetat-Saint-Gilles
- Rendement locatif à La Salvetat-Saint-Gilles