Rendement locatif · 06260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rochette (06260)
À La Rochette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 27,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 395 € | 1 587 €/mois | 27,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rochette : taxe foncière à 49,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rochette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
7,0/10299 000 €
155 m²
7,0/10449 900 €
200 m²
6,9/10350 000 €
165 m²
6,9/10279 000 €
228 m²
6,8/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | L HUBAC DU VILLAGE | — | 5 300 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 600 CHE DE LAVAL | 110 m² | 30 500 € | 278 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | BRINS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Appartement | 12 RUE DE L'HORLOGE | 110 m² | 61 750 € | 562 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Appartement | 5032 LE VILLAGE | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 5008 MARSOLIN | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Maison | 5035 LE VILLAGE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Terrain | MARSOLIN | — | 7 500 € | 300 €/m² |
| 16 juin 2022 | Maison | 7021 LE VILLAGE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Terrain | LA RIVIERE | — | 70 000 € | 3 €/m² |