Rendement locatif · 85250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rabatelière (85250)
À La Rabatelière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 450 € | 769 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rabatelière : taxe foncière à 42,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES BOULAIES | 110 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARENNE | 77 m² | 190 550 € | 2 475 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU CHENE | 96 m² | 243 000 € | 2 532 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 35B RUE DES MOULINS | 105 m² | 254 096 € | 2 420 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DU PARC | 151 m² | 118 000 € | 782 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT BOURG | — | 347 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU STADE | 167 m² | 315 000 € | 1 887 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES PIERRES BLANCHES | 72 m² | 198 000 € | 2 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 102 LES BOULES | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MOULINS | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rabatelière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,0/10160 021 €
124 m²
6,3/10219 500 €
80 m²
6,0/10162 967 €
80 m²
6,0/10162 967 €
100 m²
5,9/10183 000 €