Investir · 85250
Rendement, marché et risques à La Rabatelière (85250)
Faut-il investir à La Rabatelière ? Prix médian 2 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Rabatelière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 310 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à La Rabatelière en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Rabatelière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Rabatelière avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Rabatelière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Rabatelière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES BOULAIES | 110 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARENNE | 77 m² | 190 550 € | 2 475 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU CHENE | 96 m² | 243 000 € | 2 532 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 35B RUE DES MOULINS | 105 m² | 254 096 € | 2 420 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DU PARC | 151 m² | 118 000 € | 782 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT BOURG | — | 347 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU STADE | 167 m² | 315 000 € | 1 887 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES PIERRES BLANCHES | 72 m² | 198 000 € | 2 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 102 LES BOULES | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MOULINS | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rabatelière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à La Rabatelière
112 m²
7,0/10160 021 €
124 m²
6,3/10219 500 €
80 m²
6,0/10162 967 €
80 m²
6,0/10162 967 €
100 m²
5,9/10183 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Rabatelière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.