Rendement locatif · 97310
Rendement locatif à Kourou
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Kourou (97310)
À Kourou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Kourou
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 454 € | 443 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 90 594 € | 729 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 133 734 € | 961 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 183 345 € | 1 212 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 247 000 € | 1 411 €/mois | 6,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Kourou : taxe foncière à 78,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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