Rendement locatif · 02360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Iviers (02360)
À Iviers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 955 € | 550 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Iviers : taxe foncière à 45,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 2 RUE DU MONUMENT | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA POSTE | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | AU-DESSUS DU FRANC-BOIS | — | 19 725 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 7 RUE D AURIEUX | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 13 RUE DE VERDUN | 90 m² | 123 400 € | 1 372 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 21 RUE DE VERDUN | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DES ECHEVETS | 32 m² | 12 000 € | 375 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DE VERDUN | 60 m² | 75 900 € | 1 265 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DU FRANC BOIS | 160 m² | 79 200 € | 495 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 2B RUE D AUBENTON | 130 m² | 119 000 € | 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Iviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
8,0/10429 500 €
202 m²
7,6/10559 000 €
1527 m²
7,0/1050 000 €
215 m²
6,9/10799 000 €
1400 m²
6,8/1069 900 €