Rendement locatif · 14100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermival-les-Vaux (14100)
À Hermival-les-Vaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 190 € | 874 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermival-les-Vaux : taxe foncière à 32,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermival-les-Vaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
4,8/10203 598 €
170 m²
4,0/10279 000 €
249 m²
3,2/10420 000 €
172 m²
2,7/10399 000 €
178 m²
2,7/10415 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Local | 283 RUE DE LA MUTUALITE | 378 m² | 910 000 € | 2 408 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 366 CHE MOUILLE | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 440 RUE DES FRERES LUMIERE PROLONG | 949 m² | 450 000 € | 475 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU CHATAIGNIER | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 224 CHE DU HAMEAU DE GLATIGNY | 140 m² | 273 000 € | 1 950 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 2686B RTE DE CORMEILLES | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 185 RTE DES BRUYERES MORIN | 85 m² | 207 502 € | 2 442 €/m² |
| 12 août 2025 | Local | 307 RUE DE LA MUTUALITE | 420 m² | 300 000 € | 715 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 639 RTE DE LA BARBERIE | 106 m² | 120 000 € | 1 133 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 125 CHE MOUILLE | 104 m² | 360 600 € | 3 468 €/m² |