Investir · 89250
Rendement, marché et risques à Hauterive (89250)
Faut-il investir à Hauterive ? Prix médian 1 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hauterive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 722 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Hauterive en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hauterive :
Le rendement locatif brut indicatif à Hauterive avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hauterive.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hauterive.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT ANTOINE A CHICHY | 60 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS SUREAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA RUE DU MONT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONTAINE | 184 m² | 260 000 € | 1 414 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | DERRIERE LES VIGNES | — | 110 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA MILLOTIERE | — | 5 611 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1A RUE GRANDE RUE A CHICHY | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 9 LA RUE FEUILLEE | 27 m² | 525 000 € | 19 445 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES MARCHATS | — | 11 324 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 8 RUE SAINT MARTIN A CHICHY | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauterive — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hauterive
155 m²
6,5/1090 000 €
153 m²
6,5/10160 000 €
400 m²
6,3/10530 000 €
163 m²
6,3/10281 500 €
360 m²
6,2/10449 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hauterive. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.