Rendement locatif · 01090
Rendement locatif à Guéreins
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guéreins (01090)
À Guéreins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Guéreins
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 566 € | 302 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 52 626 € | 497 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 77 686 € | 655 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 106 505 € | 827 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 256 025 € | 876 €/mois | 4,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guéreins : taxe foncière à 33,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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