Quel rendement locatif à Grane ?

Le rendement locatif brut indicatif à Grane avoisine 4.7 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Grane ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Grane représente un budget d’environ 64 262 € pour un loyer estimé de 326 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.1 %.

Rendement locatif · 26400

Rendement locatif à Grane

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Grane (26400)

À Grane, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,7 %, pour un loyer médian d’environ 11,4 €/m², et un prix au m² médian de 2 921 €/m².

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Rendement brut par typologie à Grane

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	64 262 €	326 €/mois	6,1 %
T2	42 m²	122 682 €	537 €/mois	5,3 %
T3	62 m²	181 102 €	707 €/mois	4,7 %
T4	85 m²	248 285 €	892 €/mois	4,3 %
Maison	95 m²	265 525 €	1 018 €/mois	4,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grane : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Grane ?

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