Rendement locatif · 46130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Girac (46130)
À Girac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Girac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 752 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Girac : taxe foncière à 41,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Girac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Girac.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Girac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,3/10199 000 €
133 m²
6,2/10167 000 €
146 m²
5,4/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5769F LES BOURGNOUX | 10086 m² | 25 000 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA SERRE | — | 23 000 € | 18 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 763 RUE DU BERNADOU | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SAULY HAUT | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GRANOUILLAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5039 AL BOS | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 272 RTE DES EMBAILLERS | 60 m² | 73 000 € | 1 217 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LAS BORIES | — | 1 685 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5083 CONTE BAS | 48 m² | 170 800 € | 3 559 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5018 GIRAC | 312 m² | 165 000 € | 529 €/m² |