Rendement locatif · 02590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germaine (02590)
À Germaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 565 € | 675 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germaine : taxe foncière à 42,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,0/10373 000 €
400 m²
6,0/10936 000 €
200 m²
6,0/10626 000 €
200 m²
6,0/10398 000 €
210 m²
6,0/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2024 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 236 m² | 455 000 € | 1 928 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 73 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | CHEMIN DE VERMAND | — | 27 600 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 4C RUE DE BEAUVOIS | 133 m² | 77 000 € | 579 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 249 m² | 248 000 € | 996 €/m² |
| 16 oct. 2020 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 144 m² | 99 600 € | 692 €/m² |
| 30 janv. 2020 | Maison | 7 RUE CIVETTE | 133 m² | 190 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 oct. 2019 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 10 nov. 2018 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 5 juil. 2018 | Maison | 2 RUE CIVETTE | 53 m² | 54 400 € | 1 027 €/m² |