Rendement locatif · 36240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gehée (36240)
À Gehée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gehée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 730 € | 573 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gehée : taxe foncière à 32,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gehée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gehée.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gehée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/1030 000 €
108 m²
6,3/1035 000 €
190 m²
4,2/10157 940 €
125 m²
3,3/10225 000 €
430 m²
2,7/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 11 000 € | 9 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA LOGE | — | 10 404 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DE LA MARDELLE | — | 9 233 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE LUCAY | 12 m² | 40 000 € | 3 334 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES REUILLES | — | 4 474 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | FONTBERNARD | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 5093 LA BERGERIE | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 5190 LA NICTIERE | 48 m² | 36 000 € | 750 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 5132 LES PLAINERIES | 93 m² | 107 600 € | 1 157 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 5167 PLAINEFFE | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |