Prix immobilier · 03800
Prix immobilier à Gannat
Commune de Gannat · code postal 03800
À Gannat, le prix médian au m² est de 1 250 €/m² pour un appartement et 1 329 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 8,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,5 %.
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Prix médian · appartement
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians Gannat (2025)
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,73 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gannat
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 250 €/m² | 1 159 €/m² – 1 995 €/m² | 2024 |
| Maison | 1 329 €/m² | 986 €/m² – 1 742 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gannat
Loyer médian
8,9 €/m²
Fourchette 7,1 €/m² – 11,1 €/m² · loyers médians Gannat (2025)
Rendement locatif brut indicatif
8,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gannat
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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