Rendement locatif · 04310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ganagobie (04310)
À Ganagobie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 325 € | 829 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ganagobie : taxe foncière à 61,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | VILLE VIEILLE | — | 92 520 € | 90 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES CLIES | — | 90 000 € | 140 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 16 QUA LE BELVEDERE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES CLIES | — | 46 937 € | 783 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 18 LE BELVEDERE | 122 m² | 350 000 € | 2 869 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LES CLIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Maison | 16 QUA LE BELVEDERE | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 6 LES GITES | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 29 mars 2022 | Terrain | PONT BERNARD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2022 | Terrain | PONT BERNARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ganagobie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
4,3/10190 000 €