Rendement locatif · 78950
Rendement locatif à Gambais
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gambais (78950)
À Gambais, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,5 %, pour un loyer médian d’environ 13,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 658 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Gambais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Gambais
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 476 € | 392 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 153 636 € | 645 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 226 796 € | 851 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 310 930 € | 1 073 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 299 630 € | 1 491 €/mois | 6,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gambais : taxe foncière à 22,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Gambais ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gambais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gambais.
Tout savoir sur Gambais
- Prix immobilier à Gambais
- Investir à Gambais
- Rendement locatif à Gambais