Quel rendement locatif à Fumel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fumel avoisine 15.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Fumel ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Fumel représente un budget d’environ 14 784 € pour un loyer estimé de 245 €/mois, soit un rendement brut d’environ 19.9 %.

Rendement locatif · 47500

Rendement locatif à Fumel

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fumel (47500)

À Fumel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 15,3 %, pour un loyer médian d’environ 8,6 €/m², et un prix au m² médian de 672 €/m².

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Rendement brut par typologie à Fumel

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	14 784 €	245 €/mois	19,9 %
T2	42 m²	28 224 €	404 €/mois	17,2 %
T3	62 m²	41 664 €	532 €/mois	15,3 %
T4	85 m²	57 120 €	671 €/mois	14,1 %
Maison	95 m²	87 115 €	708 €/mois	9,8 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fumel : taxe foncière à 55,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Fumel ?

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