Rendement locatif · 70200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frédéric-Fontaine (70200)
À Frédéric-Fontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 305 € | 730 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frédéric-Fontaine : taxe foncière à 46,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frédéric-Fontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
41 m²
4,9/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FONTAINE DU PRINCE | 54 m² | 48 000 € | 889 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5083 SUR LES CHAMPS LE TOITOT | 35 m² | 47 000 € | 1 343 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | SUR LES COTEAUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA RAIGIE | — | 516 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | CHAMPS LA MECHERE | — | 3 435 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 206 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 199 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 10 RTE DES CORNEY | 132 m² | 82 000 € | 622 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA RAIGIE | — | 4 015 € | 1 €/m² |