Rendement locatif · 70400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belverne (70400)
À Belverne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 965 € | 779 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belverne : taxe foncière à 41,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belverne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
5,0/1050 000 €
686 m²
5,0/1042 730 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE FRANCE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PRES DE LA VERRIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE JEANNOT | — | 550 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES THIEUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | PRES AU PRINCE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE POUSSOT | 72 m² | 144 900 € | 2 013 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LES POMMERAYES | — | 12 600 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 1 IMP IMPASSE DU MOUTET | 182 m² | 135 000 € | 742 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DES CHAMPS DE FRANCE | 131 m² | 255 000 € | 1 947 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 1 IMP DU COURNOT | 87 m² | 101 600 € | 1 168 €/m² |