Rendement locatif · 03160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Franchesse (03160)
À Franchesse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 030 € | 593 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Franchesse : taxe foncière à 36,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES LANCIERS | 73 m² | 85 025 € | 1 165 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES LANCIERS | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 LA FONT VIEILLE | 42 m² | 30 000 € | 715 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 LE VILLAGE | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 LE PETIT CROTET | 237 m² | 210 000 € | 887 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 1 MARGEAT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE GACHAT | — | 6 684 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 LA GANIVELLE | 58 m² | 117 900 € | 2 033 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 14 IMP FRANZ BRUNET | 42 m² | 33 000 € | 786 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | CHAMP TROIS QUARTS | — | 150 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franchesse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
5,4/10189 000 €
176 m²
5,2/10221 000 €
120 m²
5,2/10148 000 €
2598 m²
5,0/1010 000 €
90 m²
5,0/10150 000 €