Rendement locatif · 04230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontienne (04230)
À Fontienne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 275 975 € | 829 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontienne : taxe foncière à 39,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,2/10114 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | PIOLAN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5006 LE VILLAGE | 50 m² | 117 000 € | 2 340 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 5033 RUE DU CHATEAU | 91 m² | 175 000 € | 1 924 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE RIOU | — | 7 915 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 7050 GRAND HERMAS | 111 m² | 353 470 € | 3 185 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LES BLACHES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LE RIOU | — | 54 200 € | 28 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 5005 LE VILLAGE | 78 m² | 273 750 € | 3 510 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | LE RIOU | — | 49 900 € | 31 €/m² |