Rendement locatif · 21610
Rendement locatif à Fontaine-Française
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fontaine-Française (21610)
À Fontaine-Française, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,2 %, pour un loyer médian d’environ 6,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 961 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fontaine-Française
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 142 € | 194 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 82 362 € | 320 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 121 582 € | 422 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 166 685 € | 532 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 103 645 € | 790 €/mois | 9,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-Française : taxe foncière à 41,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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