Rendement locatif · 94120
Rendement locatif à Fontenay-sous-Bois
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fontenay-sous-Bois (94120)
À Fontenay-sous-Bois, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,9 %, pour un loyer médian d’environ 22,9 €/m², et un prix au m² médian de 5 560 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fontenay-sous-Bois
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 122 320 € | 656 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 233 520 € | 1 078 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 344 720 € | 1 421 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 472 600 € | 1 792 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 720 005 € | 1 857 €/mois | 3,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-sous-Bois : taxe foncière à 40,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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