Rendement locatif · 86240
Rendement locatif à Fontaine-le-Comte
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fontaine-le-Comte (86240)
À Fontaine-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,1 %, pour un loyer médian d’environ 10,5 €/m², et un prix au m² médian de 3 091 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fontaine-le-Comte
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 002 € | 300 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 129 822 € | 493 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 191 642 € | 650 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 262 735 € | 820 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 192 090 € | 1 051 €/mois | 6,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-le-Comte : taxe foncière à 41,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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