Rendement locatif · 46090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flaujac-Poujols (46090)
À Flaujac-Poujols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 295 € | 748 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flaujac-Poujols : taxe foncière à 42,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DU COUSTALOU | 93 m² | 128 910 € | 1 387 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CAMP DE JAMMES | — | 90 000 € | 6 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | COMBE DE LAZE | — | 60 000 € | 9 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 335 RTE DE PISSEPOURCEL | 98 m² | 236 100 € | 2 410 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | TOUR DE VAYROLS | — | 62 000 € | 68 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 90 CHE DE SAINT JACQUES | 195 m² | 120 000 € | 616 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES TRAVERSES | — | 32 000 € | 21 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 745 RTE DE PISSEPOURCEL | 145 m² | 371 950 € | 2 566 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 200 IMP DU PECH DES TOURDS | 168 m² | 429 300 € | 2 556 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | CAMP DE JAMMES | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flaujac-Poujols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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