Rendement locatif · 24450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Firbeix (24450)
À Firbeix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 602 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Firbeix : taxe foncière à 52,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA JOURDE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CLAUD NEUF | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | PAULIAC | 2314 m² | 5 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA JOURDE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 166 BOURSANEIX | 104 m² | 148 000 € | 1 424 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA JOURDE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | GRAND FORT | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA JOURDE | — | 12 320 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 63 PUYREGONDE | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Firbeix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
5,0/1088 000 €
145 m²
4,9/1099 900 €
84 m²
4,5/10127 680 €
107 m²
4,1/10163 000 €
256 m²
3,2/10260 000 €