Rendement locatif · 80670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fieffes-Montrelet (80670)
À Fieffes-Montrelet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 340 € | 778 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fieffes-Montrelet : taxe foncière à 45,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE DE BAILLON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE FIENVILLERS | 122 m² | 195 000 € | 1 599 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE FIENVILLERS | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE DOULLENS | 60 m² | 121 100 € | 2 019 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | AU SEHU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | FIEFFES | — | 2 033 € | 8 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | GDE RUE | — | 13 082 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE DOULLENS | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES HARRYS AU FOSSE BLANC | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 13 RUE DE BERNEUIL | 139 m² | 135 000 € | 972 €/m² |