Rendement locatif · 25410
Rendement locatif à Ferrières-les-Bois
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrières-les-Bois (25410)
À Ferrières-les-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 35,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Ferrières-les-Bois
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 778 € | 261 €/mois | 35,7 % |
| T2 | 42 m² | 16 758 € | 429 €/mois | 30,7 % |
| T3 | 62 m² | 24 738 € | 566 €/mois | 27,5 % |
| T4 | 85 m² | 33 915 € | 714 €/mois | 25,3 % |
| Maison | 95 m² | 169 385 € | 879 €/mois | 6,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrières-les-Bois : taxe foncière à 34,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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