Rendement locatif · 26240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fay-le-Clos (26240)
À Fay-le-Clos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fay-le-Clos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 355 € | 789 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fay-le-Clos : taxe foncière à 28,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fay-le-Clos (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fay-le-Clos.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fay-le-Clos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,1/10133 900 €
103 m²
3,0/10315 000 €
160 m²
2,8/10335 000 €
159 m²
2,8/10335 000 €
123 m²
2,5/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES ACHARDS | — | 10 395 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LA BATIE | — | 11 000 € | 22 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5039 LA BATIE | 103 m² | 192 000 € | 1 865 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE GOUJON | — | 3 480 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 248 CHE DES ACHARDS | 116 m² | 287 760 € | 2 481 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 750 CHE DU VIVIER | 69 m² | 210 000 € | 3 044 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE CLAPIER | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LA PLAINE FRETILLIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2023 | Terrain | COUSSAL | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 750 CHE DES ACHARDS | 119 m² | 380 000 € | 3 194 €/m² |