Rendement locatif · 46300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fajoles (46300)
À Fajoles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fajoles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 100 € | 751 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fajoles : taxe foncière à 42,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fajoles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fajoles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fajoles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
5,8/10283 550 €
1000 m²
5,0/1016 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 453 RTE DE MARGUELONGUE | 77 m² | 102 000 € | 1 325 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CAMPASSY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 181 RTE DES PRINQUIERES | 72 m² | 47 500 € | 660 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE PECH | — | 31 400 € | 9 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BUSCO FUMADO | — | 90 000 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CAMPASSY | — | 50 000 € | 12 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 254 RTE DE SALLES | 97 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | 5 RTE DES TUILERIES | — | 39 000 € | 82 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 1 RTE DU PECH DE COMPASSY | 220 m² | 475 000 € | 2 160 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 45 RTE DU FOIRAIL | 84 m² | 185 366 € | 2 207 €/m² |