Rendement locatif · 26160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eyzahut (26160)
À Eyzahut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 297 445 € | 827 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eyzahut : taxe foncière à 33,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 5071 BEAUME ROUGE | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 140 CHE DE ROCHEBAUDIN | 110 m² | 1 100 000 € | 10 000 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 5116 LE VILLAGE | 39 m² | 122 100 € | 3 131 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 5051 DUPI | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5022 BEAUME ROUGE | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5008A LES CLAUX | 75 m² | 97 000 € | 1 294 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LES OURIERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5056 LE PLANAS | 64 m² | 167 325 € | 2 615 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | — |
| 28 janv. 2024 | Terrain | BEAUME ROUGE | — | 819 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyzahut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
2,5/101 155 000 €