Rendement locatif · 10200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éclance (10200)
À Éclance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 553 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éclance : taxe foncière à 33,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE TRANNES | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DES PATURES COMMUNALES | 86 m² | 59 950 € | 698 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DE TRANNES | 133 m² | 120 000 € | 903 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | PIECE DES NOYERS | — | 10 054 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA CORNE DE CERF | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE VAL LAURENT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LA NOUE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Maison | 1 RUE DE LA CARPIERE | 280 m² | 125 000 € | 447 €/m² |
| 1 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 385 776 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éclance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
5,0/10187 200 €
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