Rendement locatif · 21120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échevannes (21120)
À Échevannes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 310 € | 678 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échevannes : taxe foncière à 43,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Échevannes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Échevannes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échevannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,7/1080 000 €
95 m²
2,7/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE TIL-CHATEL | 110 m² | 217 100 € | 1 974 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE CRECEY | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE CRECEY | 65 m² | 139 400 € | 2 145 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES CHARRIERES | 113 m² | 244 000 € | 2 160 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | L ALTESSE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLERIE | 15 m² | 60 000 € | 4 000 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAPELLERIE | 103 m² | 285 300 € | 2 770 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 9001 LA FERME DU FOSSE | 195 m² | 1 575 300 € | 8 079 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LES TRAVERSINS | — | 63 490 € | 70 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | LA CHAPELLERIE OUEST | — | 8 000 € | 9 €/m² |