Rendement locatif · 55110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dun-sur-Meuse (55110)
À Dun-sur-Meuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 074 € | 225 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 162 414 € | 371 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 239 754 € | 489 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 328 695 € | 616 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 100 890 € | 681 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dun-sur-Meuse : taxe foncière à 38,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Local | 17 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 256 m² | 40 000 € | 157 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 180 m² | 100 000 € | 556 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES CLOUYERES | 117 m² | 60 000 € | 513 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CLOUYERES | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES CLOUYERES | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 RUE SAINTE MARGUERITE | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU GENERAL RENARD | 57 m² | 115 000 € | 2 018 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 14 RUE SAINTE MARGUERITE | 100 m² | 438 001 € | 4 381 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE FAUBOURG SAINT MARTIN | 92 m² | 110 800 € | 1 205 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L AUNOIS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dun-sur-Meuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3520 m²
7,0/1040 000 €
162 m²
5,1/10110 000 €
177 m²
5,1/10137 800 €
997 m²
5,0/1026 331 €
130 m²
5,0/10147 000 €