Rendement locatif · 89560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Druyes-les-Belles-Fontaines (89560)
À Druyes-les-Belles-Fontaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 410 € | 655 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Druyes-les-Belles-Fontaines : taxe foncière à 46,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Druyes-les-Belles-Fontaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
4,5/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 MAILLODRIE DU HAUT | 78 m² | 33 000 € | 424 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 LES MENAGES | 85 m² | 119 520 € | 1 407 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 MAILLODRIE DU HAUT | 150 m² | 154 000 € | 1 027 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PRES BERTHES | — | 2 970 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES TERRIERS ROUGES | — | 32 775 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | COTAT HORACE | — | 996 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | VALLEE A L ANE | — | 1 122 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA FOSSE AU PRETRE | — | 276 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 38 RUE GAMBETTA | 137 m² | 130 000 € | 949 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LA VILLE | — | 10 000 € | 102 €/m² |