Rendement locatif · 89480
Rendement locatif à Coulanges-sur-Yonne
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulanges-sur-Yonne (89480)
À Coulanges-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 13,9 % à 23,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Coulanges-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Coulanges-sur-Yonne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 000 € | 219 €/mois | 23,9 % |
| T2 | 42 m² | 21 000 € | 361 €/mois | 20,6 % |
| T3 | 62 m² | 31 000 € | 476 €/mois | 18,4 % |
| T4 | 85 m² | 42 500 € | 600 €/mois | 16,9 % |
| Maison | 95 m² | 55 955 € | 650 €/mois | 13,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulanges-sur-Yonne : taxe foncière à 37,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Coulanges-sur-Yonne ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coulanges-sur-Yonne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coulanges-sur-Yonne.
Tout savoir sur Coulanges-sur-Yonne
- Prix immobilier à Coulanges-sur-Yonne
- Investir à Coulanges-sur-Yonne
- Rendement locatif à Coulanges-sur-Yonne