Rendement locatif · 37150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dierre (37150)
À Dierre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 675 € | 675 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dierre : taxe foncière à 40,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE CHENONCEAUX | 15 m² | 160 000 € | 10 667 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 56 RUE DE CHENONCEAUX | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA ROUSSELIERE | — | 20 000 € | 52 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PUITS MAHE | 186 m² | 150 000 € | 807 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES DES EPRIVIERES | — | 430 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1306 RUE DE CHENONCEAUX | 112 m² | 133 000 € | 1 188 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA GABIGNONNE | — | 75 000 € | 93 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5286 COQUIAU | 99 m² | 255 000 € | 2 576 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | MALIVERT | — | 762 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 100 000 € | 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,3/10304 900 €
150 m²
6,3/10344 500 €
126 m²
6,1/10316 000 €
126 m²
6,1/10322 400 €
834 m²
6,0/1094 500 €