Rendement locatif · 58340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Diennes-Aubigny (58340)
À Diennes-Aubigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 43 700 € | 587 €/mois | 16,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Diennes-Aubigny : taxe foncière à 37,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES LOUATS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 LES LOUATS | 119 m² | 99 800 € | 839 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT GOURLON | — | 330 000 € | 21 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES GOURLONS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 70 RTE DE LA VALLEE | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 BABISE | 168 m² | 42 500 € | 253 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | RTE DU CHAMP BALAIS | — | 3 978 € | 5 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 53 RTE DE VERNEUIL | 35 m² | 2 000 € | 58 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA BARBUCHONNE | — | 445 000 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | PRE DU MILIEU | — | 50 000 € | 1 €/m² |