Prix immobilier · 40100
Prix immobilier à Dax
Commune de Dax · code postal 40100
À Dax, le prix médian au m² est de 2 524 €/m² pour un appartement et 2 469 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,6 %.
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Prix médian · appartement
2 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians Dax (2025)
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,66 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Dax
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 524 €/m² | 2 141 €/m² – 2 834 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 469 €/m² | 2 130 €/m² – 2 931 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Dax
Loyer médian
11,7 €/m²
Fourchette 9,2 €/m² – 15,0 €/m² · loyers médians Dax (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Dax
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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