Rendement locatif · 61120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crouttes (61120)
À Crouttes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Crouttes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 270 € | 772 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crouttes : taxe foncière à 47,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Crouttes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Crouttes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crouttes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4249 m²
5,3/1034 000 €
70 m²
5,0/10160 000 €
4249 m²
5,0/1034 600 €
111 m²
4,7/10139 000 €
100 m²
4,2/1099 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | Terrain | LES DESERTS | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA TESTIERE | 150 m² | 740 700 € | 4 938 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE BOIS BIOT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | CROQUEMAIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DES COTEAUX | 163 m² | 219 047 € | 1 344 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 5 RTE DE LA COUR RIDEL | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 22 RTE DE VIMOUTIERS | 139 m² | 130 000 € | 936 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LA HAUTONNIERE | — | 39 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 5 RTE DU MOULIN DE CROUTTES | 126 m² | 215 000 € | 1 707 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 2 RTE DE LA ROQUELLE | 154 m² | 250 000 € | 1 624 €/m² |