Rendement locatif · 66260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coustouges (66260)
À Coustouges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 980 € | 730 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coustouges : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 104A VILLEROGE | 136 m² | 270 000 € | 1 986 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 67 LE VILLAGE | 53 m² | 83 000 € | 1 567 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 29 LE VILLAGE | 105 m² | 87 630 € | 835 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 45 LE VILLAGE | 53 m² | 150 000 € | 2 831 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 131 LA GOUARDI | 106 m² | 194 850 € | 1 839 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 27 LE VILLAGE | 145 m² | 100 000 € | 690 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 52 LE VILLAGE | 97 m² | 46 500 € | 480 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 33 LE VILLAGE | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 12 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 48 LOUS ESCALES | 100 m² | 83 500 € | 835 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coustouges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,4/10213 000 €
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3,9/1087 000 €