Rendement locatif · 89190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courgenay (89190)
À Courgenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 745 € | 694 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courgenay : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE MOULIN | — | 1 800 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHEMIN VERT | 73 m² | 97 000 € | 1 329 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 41 RUE ANDRE THIBORD | 91 m² | 97 000 € | 1 066 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DU CHEMIN DE RONDE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 47 RUE DU CHEMIN DE RONDE | 98 m² | 152 000 € | 1 552 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 46 RUE ANDRE THIBORD | 100 m² | 111 000 € | 1 110 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 11 RUE ANDRE THIBORD | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RUE ANDRE THIBORD | 73 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 7 IMP DES RAVINES | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
16320 m²
7,0/10200 000 €
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