Rendement locatif · 41500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courbouzon (41500)
À Courbouzon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 22,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 838 € | 258 €/mois | 22,4 % |
| T2 | 42 m² | 26 418 € | 424 €/mois | 19,3 % |
| T3 | 62 m² | 38 998 € | 559 €/mois | 17,2 % |
| T4 | 85 m² | 53 465 € | 705 €/mois | 15,8 % |
| Maison | 95 m² | 233 890 € | 724 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courbouzon : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 LES BORDES | 30 m² | 9 000 € | 300 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 323 RTE DU PAVE DE COURBOUZON | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 14 CHE DES SOLDATS | 64 m² | 122 000 € | 1 907 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MANE | — | 4 885 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES FRAISIERS | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 64A GR GRANDE RUE | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 7 mai 2025 | Appartement | 2 RUE BUZUS | 120 m² | 143 000 € | 1 192 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES AUVERNATS | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | RUE DES TROIS CAILLOUX | — | 18 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 1 RUE BUZUS | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courbouzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,2/10195 000 €
182 m²
6,0/10293 440 €
190 m²
5,3/10233 000 €
190 m²
5,3/10234 000 €
610 m²
5,0/1062 000 €