Rendement locatif · 72190
Rendement locatif à Coulaines
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Coulaines (72190)
À Coulaines, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,5 %, pour un loyer médian d’environ 10,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 003 €/m².
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Rendement brut par typologie à Coulaines
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 066 € | 309 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 84 126 € | 509 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 124 186 € | 671 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 170 255 € | 846 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 910 €/mois | 5,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulaines : taxe foncière à 57,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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