Prix immobilier · 72190
Prix immobilier à Coulaines
Commune de Coulaines · code postal 72190
À Coulaines, le prix médian au m² est de 2 003 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,5 %.
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Prix médian · appartement
2 003 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians Coulaines (2025)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,87 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Coulaines
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 003 €/m² | 1 867 €/m² – 2 168 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 000 €/m² | 1 762 €/m² – 2 316 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Coulaines
Loyer médian
10,8 €/m²
Fourchette 8,9 €/m² – 13,2 €/m² · loyers médians Coulaines (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Coulaines
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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