Rendement locatif · 12320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Conques-en-Rouergue (12320)
À Conques-en-Rouergue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 652 € | 260 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 132 972 € | 427 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 196 292 € | 563 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 269 110 € | 710 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 146 110 € | 686 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Conques-en-Rouergue : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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