Rendement locatif · 45800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combleux (45800)
À Combleux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Combleux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 285 570 € | 934 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combleux : taxe foncière à 45,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Combleux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Combleux.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combleux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
7,0/1095 000 €
160 m²
6,4/10349 500 €
73 m²
6,2/10189 900 €
180 m²
6,1/10322 500 €
73 m²
6,1/10199 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CAS ROUGE | 74 m² | 241 500 € | 3 264 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE L EGLISE | 108 m² | 438 400 € | 4 060 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE FROIDURE | — | 205 000 € | 125 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE FROIDURE | 140 m² | 469 000 € | 3 350 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE BIONNE | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5022 CHE DE HALAGE | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE FROIDURE | 80 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU CAS ROUGE | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | CLOS DU COLOMBIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | RTE DE BIONNE | — | 2 265 € | 15 €/m² |